英国房屋长期处于供不应求的状态，中国高净值人士纷纷购买英国房产。海外置业者在英国贷款买房时通过合理利用杠杆，不仅能实现分散风险，还能降低购房门槛，提高收益。

英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购规定，海外买家和本地人享受同等待遇，不限购不限贷，且首付在10%-30%之间。

众所周知，在国内买房会受到限购限贷政策的影响，限贷政策一些城市首套住房商业贷款最低首付比例30%，第二套住房商业贷款最低首付比例高达60%。对于高净值人士来说，与其局限于国内城市，不如以全球视野选择多种资产配置的项目。

贷款购买英国房产根据还贷方式的不同，分为连本带息型还款（Repayment）和只还利息型还款（Interest only）。前者与国内购房贷款的等额本息还款方式相同，每月连本带利还款；后者则是每个月仅支付贷款的利息，本金在贷款期结束后一次性还清。

两种类型各有利弊，连本带息型每月还款额较多，贷款期结束后房子就完全归买家所有，适合购买自住房时选择。只还利息型每月还款额较少，贷款期结束后需要支付全部本金，因此更适合中短期持有房产、赚取租金的购房者。

英国的租金收入较高，完全覆盖贷款还款以及各类费用，甚至还能留有不少的结余。房主可以等房价涨到一个满意的价格后将英国房产给售出，用卖房钱和房租收入还贷款的本金，同时还能获得房屋增值部分的收益。