英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
1.房屋调查:要是购买英国房产时没有办法现场看房的话,可以找律师对房屋进行详尽调查供了解。
2.购房律师:律师在英国房产交易过程中非常重要,一位对当地及国内法律了解不透彻的律师将会令英国房产交易变得异常繁琐。
3.完工时间:如果预定的房产距离完工时间太近,没有及时处理好贷款等事宜的话,最坏的情况是有可能损失之前缴纳的首付款。
4.房屋格局:国内对于房屋格局可以按照居住要求进行适当更改,而在英国想要修改格局非常难,在当地政府备案且获得批准的几率不高,所以最好在选房时就确定好符合心意的格局。
5.房屋管理:如果在英国购房用于出租,选择专业的租赁管理公司将显得十分重要。租赁管理公司会提供全面管理服务,从找租客、按季度打入租金直至租客搬出后联系房屋清洁等都安排妥当。通常英国的房屋管理费用在年租金的12%左右。
6.税务税收:英国税务体系较为复杂,对于购买、出租、出售房产等有着严格的税务划分,而英国房产购买后用于出租的租赁管理费以及贷款利息部分等等都可以用于抵税,具体可以咨询专业人士进行合理的税务规划。