英国置业攻略
作为老牌的房产投资目的地,英国一直都保持着稳固的地位,近几年来越来越受海外投资者的欢迎。
购买英国房产的整个交易大约需要持续6-10周。具体程序分为以下几个阶段:
一、选定房源:根据本身的购房目的及财务状况挑选适合的楼盘及房源。
二、定金:确定交易,向律师缴纳定金。
三、首付款:在缴纳定金后的21天内,买方需向买方律师缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款。
五、交换合同:支付购房款的余款,并由买方律师转给卖方律师,双方律师代表完成合同的签订/交换工作,移交产权证书和房屋钥匙。
六、产权过户:合同完成之后,卖方将会向买方律师移交产权证书。缴纳好英国房产印花税以后可以申请土地所有权登记。完成登记后,土地登记部门会出具土地证书,最终确认买方为现有房产所有人。
注意:英国房产交易时所有的购房文件由买卖双方各自的律师执行,这样做的目的能较大程度上保护双方的权益。