英国房产按揭贷款正式申请前的准备工作：

1. 确定此次交易的律师（如果是按揭的话，通常银行会免费提供这项服务）。不同银行对律师的要求都不一样，能做银行A业务的律师，却不见得能接银行B的业务，因此在办理前要咨询银行业务人员或者按揭贷款顾问。

2. 在贷款申请前，聘请专业的英国房产评估勘察公司对要买的房子进行检查。

按揭贷款所需申请材料：

1. 个人身份证明（护照）或者居留情况证明（签证）

对于需要签证在英国居留的华人，需要提供签证。

签证类别要求为：学生签证以外的，允许正常工作的签证；签证有效期，各家银行或有不同，基本要求是：在英国居住和工作两年以上，拥有永久居留签证。

2. 收入证明

主要分为自雇和雇员两大类。

对于自雇的企业主或个体户，需要提供两年以上的个人完税证明（如：个人Tax Return，SA302）或会计师提供的公司财务账；对于雇员，要求为固定员工，并通过试用期。

证明材料为最近3个月的工资单和3个月的银行对账单，有时还会要求提供P60或P45等文件。

3. 地址证明

地址证明指的是最近3个月内的水、电、煤气和信用卡或银行账单等。各个银行对申请人材料要求不一样。

在英国房产按揭申请时，具体文件可能和上述材料有所不同。