2021年可以算是英国房产的大丰年，疯狂的购房者将房价推至历史高位。2021年估计发放了3160亿英镑的住房贷款，是14年以来的从未有过的数字。2022年以后的新贷款势必会回到一个稳定的轨道，2022英国房价会趋于稳定。

随着2021年英国房价达到创纪录的水平，首次购房者的压力更大。到2021年11月，每个房地产代理机构的分支机构平均只有20套房子可供选择，这是20年来记录的最低数字。

在过去的一年多里，英国房地产市场相当火热，由疫情推动的住房需求变化使得许多人搬家和生活方式有了改变。预计在2022年期间，住房市场会更接近于正常。

接近回归正常的房产市场意味着价格上涨的速度放缓，以及房屋的供应和需求更加平衡。现在要求中介对其房屋进行估价的业主数量激增，这表明一些新建房产可能会进入市场。

随着英国从疫情影响中走出来，房屋交易量预计将从2021年的150万高点下降20%，到2022年的120万，与长期平均水平一致，但与过去十年相比仍然较高。

2022年不管是从供给角度还是需求角度，英国房价将会变得更加的稳定。这种稳定不是价格的下跌，而是房价稳定的上涨。2022年将会以一种健康的市场发展方式进行。