受英格兰西北部今年5月房价上涨15%的推动，英国各地如苏格兰、威尔士和英格兰东北部的房地产价格也纷纷急剧上涨。英国国家统计局（ONS）表示，5月份英国平均房价为25.5万英镑。这比一年前的正常房价高出2.3万英镑，增长率高达10%，是过去14年来增长最快的时期。 

房地产中介报告显示，截至目前为止，购房者的需求量依旧很大。今年5月英格兰、北爱尔兰和威尔士地区仍然享受税收优惠。当许多买家希望在印花税假期结束前完成房产购买时，就会出现这种供不应求的情况。 

图为英国房价增长率

然而这并不是价格上涨的唯一原因，另外一大原因是苏格兰的财产税减免政策在3月底被撤销。另外由于疫情，人们对居住空间的需求发生了变化，许多人正在寻找更大的住房来生活和工作。而市场上缺少可以满足大空间居住需求的房屋，导致了房价的上涨。英国皇家特许测量师学会（RICS）的大多数成员认为，出于这个原因，明年房价也将继续上涨。 

抵押贷款经纪公司Clearpoint Finance的主管Katie Cave表示："低利率的抵押贷款、印花税假期政策以及由于疫情，人们对居住环境的需求开始改变，这些因素都推动了房地产市场升温。而当地需求旺盛，供应不足也导致了房产价格飙升。”

英国国家统计局的数据显示，截止今年5月，英国房价同比上涨了10%。西北地区是房价年度涨幅最高的地区，平均涨幅高达15.2%。其次是威尔士（上升13.3%）、苏格兰（上升12.1%）和英格兰东北部（上升11.8%）等地区也有大幅上升。相对来说，伦敦的房价涨幅相对疲软，仅为5.2%。

图为英国各地区的房价涨幅

Ascend Properties的总经理Ged McPartlin表示："南北房价涨幅的差距从未如此之大。尽管高房价增长率在未来必然会放缓，但我们预计，房地产涨幅巨大的地区差异将长期存在，因为无论是否受益于印花税假期政策，中北部地区的购房者都将持续受益于低门槛的房价。”

数据来源：BBC News

https://www.bbc.com/news/business-57834048