英格兰西北部房价上涨15%,引领当地房产市场繁荣景象
2021.07.30

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受英格兰西北部今年5月房价上涨15%的推动,英国各地如苏格兰、威尔士和英格兰东北部的房地产价格也纷纷急剧上涨。英国国家统计局(ONS)表示,5月份英国平均房价为25.5万英镑。这比一年前的正常房价高出2.3万英镑,增长率高达10%,是过去14年来增长最快的时期。 


房地产中介报告显示,截至目前为止,购房者的需求量依旧很大。今年5月英格兰、北爱尔兰和威尔士地区仍然享受税收优惠。当许多买家希望在印花税假期结束前完成房产购买时,就会出现这种供不应求的情况。 


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图为英国房价增长率

然而这并不是价格上涨的唯一原因,另外一大原因是苏格兰的财产税减免政策在3月底被撤销。另外由于疫情,人们对居住空间的需求发生了变化,许多人正在寻找更大的住房来生活和工作。而市场上缺少可以满足大空间居住需求的房屋,导致了房价的上涨。英国皇家特许测量师学会(RICS)的大多数成员认为,出于这个原因,明年房价也将继续上涨。 


抵押贷款经纪公司Clearpoint Finance的主管Katie Cave表示:"低利率的抵押贷款、印花税假期政策以及由于疫情,人们对居住环境的需求开始改变,这些因素都推动了房地产市场升温。而当地需求旺盛,供应不足也导致了房产价格飙升。”

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英国国家统计局的数据显示,截止今年5月,英国房价同比上涨了10%。西北地区是房价年度涨幅最高的地区,平均涨幅高达15.2%。其次是威尔士(上升13.3%)、苏格兰(上升12.1%)和英格兰东北部(上升11.8%)等地区也有大幅上升。相对来说,伦敦的房价涨幅相对疲软,仅为5.2%。


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图为英国各地区的房价涨幅

Ascend Properties的总经理Ged McPartlin表示:"南北房价涨幅的差距从未如此之大。尽管高房价增长率在未来必然会放缓,但我们预计,房地产涨幅巨大的地区差异将长期存在,因为无论是否受益于印花税假期政策,中北部地区的购房者都将持续受益于低门槛的房价。”


数据来源:BBC News

https://www.bbc.com/news/business-57834048 


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