英國房地產的投資者們都有一個共同點–那就是深刻了解到英國房地產的優勢。海外投資者們多年來一直尋找在英國投資的機會，但仍有一些對於海外房地產不太熟悉的投資者錯過投資的好時機。因此尚選地產集團（Select Property Group）為有興趣購買英國房地產的投資者們整理出一份投資指南，一共分為兩部份，以下為第一部分：

英國房地產概覽

英國作為傳統海外房產投資地來說一直都保持著穩固的地位，近幾年越來越受海外投資者的歡迎。長期以來，英國房地產投資收益能維持較高水準的原因主要有以下幾點：

• 英國房地產的需求量穩定，目前英國各大城市租金上漲的原因是因為市中心人口不斷的湧入所產生的情況。

• 對於來自海外或其他國家的英國房地產購買者來說，英國已經建立了一套完善的法律規範來保護購房者。

• 人們認為英國政府不斷地在推出利好政策（印花稅假期，Help-to-Buy等）支持當地房地產交易。

英國首相Boris在2019年表示，在英海外投資者數量創下歷史新高。儘管脫歐和新冠疫情帶來許多困難與挑戰，但英國房地產市場仍保持強勁增長，並在2021年後疫情時代逆勢上漲，成為全球風險低且收益穩定的投資地之一。

英國房地產優勢何在？

英國房地產一直以來是財務狀況良好的投資者們獲得穩定收益的方式之一。套一句傳統的說法，要投資「摸得到」的實體資產而不是像債券和股票這類型的產品，這樣看來房地產本身就具有很大的吸引力，因為大多數人都喜歡實際擁有「有形資產」。

一個好的投資主要取決於供需關係，英國房地產市場明顯存在供不應求的情況。英國人口一直都在不斷增長，這些新增的人口都需要住房，這也加速住房市場的發展！另外迫切尋找租屋的人源源不絕，這也意味英國的租金收益比特別高，長期下來使得房地產市場的注入資本強勁增長。上述兩點都對於投資這些新興城市房地產的人來說是一大福音。

律師事務所DLA Piper最近對500位高淨值投資者和資產管理者進行一項調查，調查結果顯示英國的投資時機並不會太快衰減，英國也將持續成為全世界房地產投資的「熱點」。並且有33％的受訪者希望在2021年投資英國房地產。如果這些經驗豐富的投資者們都計劃投資英國房地產，它無疑是一個值得深入探索的市場！

熱門投資城市

以往海外買家在投資英國房地產時想到的第一個城市會是倫敦。但是現在房地產專家在考慮英國投資的最佳地點時，倫敦以外的城市也變得越來越具有吸引力。這是因為倫敦昂貴的樓價已經不再像以前有暴漲的潛力，而在北部和中部地區的城市中可以找到更好的建案與更合理的價格。

英格蘭中北部地區目前正成為英國房地產投資的熱門地點，除了擁有高收益和強勁的需求的優勢外，同時還能提供更多的投資機會。接下來將推薦三個目前英國具有投資潛力的城市：曼徹斯特、伯明翰和里茲。這三個城市都能為海外投資者提供大量的投資機會，並且都有著自己獨特的風情和文化。

曼徹斯特

曼徹斯特已成為海外投資者選擇英國房地產的首選地點之一。單單在2018年，曼徹斯特房地產的海外投資就增長了200％。造成這種情形的原因有很多：首先是在過去的十年中，這座城市進行大規模的城市改造計畫，學生數量也在迅速增加，並且英國廣播公司BBC也將總部遷至曼徹斯特，這為追逐媒體行業的年輕人開拓新的就業機會。

伯明翰

伯明翰是英國另一個很好的房地產投資地點，也是僅次於倫敦的第二大城市。不斷增長的人口、完善的國際機場和發達的交通，讓伯明翰受到越來越多投資者的關注。近年來，隨著匯豐銀行（HSBC Bank）和德意志銀行（Deutsche Bank）等國際知名企業都選擇伯明翰作為總部所在地，蓬勃發展的商業景象也吸引著年輕人群接踵而來。這些年輕人對於高品質的租屋有很大的需求，所以Affinity Living Birmingham在預售階段就大受歡迎。這個專門為租而建的建案包括一房一廳和兩房一廳兩種戶型，非常適合目前在英國中部地區奮鬥的年輕菁英們。

利斯/里茲

利斯/里茲對於海外房地產投資者而言是一個相對較新的城市，但是同樣值得推薦。利斯/里茲是英國最國際化的城市之一，這裡也是僅次於倫敦的英國第二大經濟體。不止如此，蓬勃發展的科技產業，讓利斯/里茲被譽為 「北方數位之都」，並且正成為科技行業的企業家們眼中能夠取代倫敦的潛力城市。這座城市以眾多的初創企業、優異的創新技術、發達的數位科技而聞名，這些因素都足以吸引年輕人群來到這座城市，讓利斯/里茲成為海外投資者關注的另一個物業地點。

文章翻譯自：https://selectproperty.com/buying-uk-property-investments-a-guide-for-overseas-investors-part-one/