隨著學生對英國大學的申請和宿舍的需求明顯增加，預計有約一百萬名學生會在下個月返回校園。

• 今年2月份，英國政府宣佈可以針對打算參加實習課程以及需要專業設備和設施的學生恢復實體課程。 這項「逐步解封計劃Lockdown exit plan」將能夠重振留學市場，並促進申請大學和尋找住宿的學生增加。

• 該消息公佈後，學生住宿平台UniHomes的學生租房的搜索量增加68%，租房資訊的查詢量也比去年同期增長了234%。

• 與2月份相比，3月份Vita Student的預訂量也大幅上升，租期從2021年9月的訂單數量增加了近三倍。

英國大學和學院等高等教育機構受新冠肺炎的影響，導致一些學生無法在家中和學校之間往返，國際學生也被禁止入境英國，而且學校也紛紛將實體課程改為線上授課。但目前英國疫情的情況正在逐漸好轉，封鎖限制也逐漸放寬，無論是本地或是英國留學生都渴望能回到大學生活。

在英國政府宣佈將實體課程的限制放寬後，UniHomes調查發現尋找租房的學生增加了68%。同時，UniHomes還對租房仲介進行另一項調查，結果顯示許多人對學生住宅的租賃市場很感興趣且非常看好。至於是什麼因素能使得需求上升呢？像是本地學生的回歸(41%)、國際學生旅行限制的放寬(22%)和新學年新生的湧入(20%)等都被認為是關鍵性的原因。

UniHomes聯合創始人Phil Greaves表示：“整體學生的租賃市場也許還需要一段時間才能恢復到疫情前的情況，不過隨著新學年到來，在租賃市場尋找臨時住宿的學生數量也將會上升。儘管新冠肺炎所帶來的疫情狀況仍然不穩定，但市場上學生住宿的需求量還是非常高的。”

申請大學的人數正在不斷增加

根據英國大學及院校招生事務處（UCAS）表示在2021年1月申請截止日前的申請情況也相當不錯，這是自2010年以來UCAS申請人數增長最快的一年。約有48,030名學生提交在英國高等教育機構讀書的申請，較去年增長8%。

而英國本地學生的申請數量相較去年增加11.6％，根據UCAS的預測，這樣趨勢將會持續下去，預計到2025年的申請數量會增加到9萬。另外國際學生的申請數量也有所增加，歐盟以外的申請增加了17.1％。主要的申請量來自中國（+ 21.5％）和印度（+ 25.5％）。

世界知名房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）在分析UCAS關於學生人數的最新數據時表示：“儘管有疫情的影響，但仍然抵擋不了學生希望來英國讀書的決心”。

Vita Student緊隨潮流

英國目前有21個Vita Student學生住宅建案。該團隊在3月份的諮詢量迅速上升，與2月份相比，預訂量增加了三倍，並且官網以及社交媒體平台上的潛在客戶數量都達到最高峰。儘管新冠肺炎同樣也給Vita Student帶來挑戰，但Vita Student仍然致力於所有租戶的健康。作為超過六千名學生在英國的家，在這疫情尚未平復的時刻，為學生們提供一個安全的居住環境是非常重要的。

Vita Student執行總裁Max Bielby表示：“ Vita Student證明即使在最艱難的情況下，也可以照料好學生。我們收到很多來自學生們的禮物、信件和卡片，感謝我們的團隊在如此重要的時刻照顧他們。”

連鎖明星學生住宅Vita Student接近滿租的入住率和強勁的續訂率說明投資專門為英國學生建造的住宅是一項非常穩定的長期收益，另外英國大學的學生申請人數也正不斷上升，上述兩點都足以說明學生租賃市場的前瞻性。

新聞來源：https://selectproperty.com/2021/04/students-returning-back-to-uk-universities/