根據JLL仲量聯行在《2021年英國住宅預測》報告中發表的最新研究結果：英國最大的兩座城市將成為英國房價未來五年內增長速度最快的城市之一。

伯明翰與曼徹斯特將在2021至2025年間帶領英國房價與租賃市場強勢增長：

•  伯明翰未來五年的累計平均房價增長率預測達到19.5%

•  曼徹斯特2025年的房價將預計上漲18.5%

伯明翰當地數據指出："英國高速鐵路2號的興建與2022年英聯邦運動會的舉辦是這座城市經濟重要的增長催化劑"，而"曼徹斯特供不應求的房地產需求情況，將繼續維持穩健的房地產價值。 "這兩項預測都將超過JLL仲量聯行報告中14.5%的英國國民經濟增長平均水準。 

此外，這項數據同時預測伯明翰和曼徹斯特的租金走勢超過英國和倫敦整體的平均水準：

•  2021年至2025年，曼徹斯特的累計平均租金增長率預計為12.5%。 

•  伯明翰的租金預計將在這段時間內上漲12%

•  與此相比，倫敦整體的平均租金上漲率僅為10.5%，而英國的平均租金漲幅率為8.5%

這份報告強調了在伯明翰和曼徹斯特等熱門城市投資物業以獲得長期回報的價值，這對於來自世界各地的投資者而言至關重要。

JLL仲量聯行同時為投資者指出在COVID-19疫情爆發期間英國房地產市場產生的一些趨勢變化，而這些都應該被善加利用在未來投資計劃中。 2020年「宅家時間明顯增加」讓住戶與租客對房屋空間與設施等需求有了變化。 

根據報告顯示："最明顯的房屋需求改變包含私人空間的需求大幅增加36%，室外空間使用需求上升30%、對寬頻速度要求增加28%。"