近日，英國脫歐大戲又取得了艱難進展，英國議會在對英國在本月底是否“無協議脫歐”的表決之中，以312：308票，4票的微弱差距，正式排除了英國在3月29日“無協議脫歐”的風險。而英國時間3月14日晚間，英國下議院還將發起另一項投票，決定英國是否延期脫歐。
脫歐事件持續時間之久與起落之大，對英國各方面都産生了或大或小的影響，這其中唯一堅挺如初的，當屬其強勁的房地産市場。近年來英格蘭特別是其西北部房地産市場的強勢增長，讓因爲脫歐事件而曾經對其産生質疑的人們，再次對這個世界投資避風港在政局變動時期仍然堅挺的穩定實力深信不疑。
英國一些行業頂尖的專家和機構認爲，不斷上漲的價格和供需失衡證明了英國地産市場的持久實力。其主要表現爲：
即使脫歐大限將近，英國房地産市場嚴重的供需不足仍然決定了其持續穩定的價格增長。
自2018年10月以來，英國月/季/年平均房價首次上漲，英格蘭西北部地區購房者需求增幅最高。
英國房地産市場如此堅挺而強勢的表現對國內及國際投資者來說都是一劑強心針。
面對脫歐所帶來的更加廣泛的經濟環境變化，英國房地産市場將繼續保持彈性增長。
Halifax的最新數據顯示，截至2019年2月，英國全國平均房價在過去一年間上漲2.8%，價格環比上漲5.9%，比上一季度上漲1.8%。這是自2018年10月以來，英國月/季/年平均房價首次上漲。Halifax董事總經理Russell Galley將這一增長歸功爲英國各地房地産供應嚴重不足。
“我們的國民仍然面臨存款挑戰，這意味著房價在此階段將暫時保持溫和增長。不過，今年1月份的房地産市場銷售額與五年平均水平相符，並且這已經是連續第五個月的市場銷售額超過10萬套，這說明了英國地産市場依然充滿彈性。”Russell Galley如此說道。
分析人士注意到，部分國內購房者在3月29日英國脫歐截止日期前，對于買房仍然傾向于采取觀望態度。對此Trussle的抵押貸款專家Dilpreet Bhagrath建議購房者不要猶豫不決，並提醒他們，“在英國的某些地區，地産市場仍然有著相當不錯的出價”。
此外，HouseSimple首席執行官Sam Mitchell也提醒投資者，英國房地産市場始終以穩定而著稱于世，即使是在政局變革時期也是如此。所以無論英國脫歐與否，軟脫歐還是硬脫歐，都不會對其産生重大影響。
他認爲即使局勢最終走向英國軟脫歐，英國國內房價可能因此面臨較爲嚴重的動蕩，但這也在其強大地産市場的可控範圍之內。
Sam Mitchell也提醒各位投資者不要將目光局限在倫敦，英格蘭西北部地區，特別是曼徹斯特的地産市場表現極爲活躍，其交易量在全國範圍內也處于領先地位。
“人們都在討論倫敦物價增長停滯，以及英國脫歐所産生的其他影響，事實上倫敦已經顯示出失去動力的迹象。其危險之處在于，倫敦房價的緩慢增長似乎爲整個國家定下了基調，而事實上，在首次購房者和其他投資者的強力支撐和推動下，英國北部地區房地産市場強勢崛起，這種鼓舞人心的迹象表明，英國地産市場並不是由倫敦所決定的。”
Savills最近發布的數據顯示，2004年至2018年期間，在2009年全球金融大衰退剛剛結束時購買英國房産又在去年售出的那些人，獲得了最高的價值回報。
在英國如何脫歐尚未定論，英鎊價值仍然上下波動的當前局勢下，部分投資者還在猶豫不決，而那些果斷采取行動的投資者們，很可能會在未來幾年之中獲取最高的投資回報，成爲真正的大贏家。
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