自7月19日英國政府宣佈完全解封至今已有一個多月，這時段裡英國經歷解封後的狂歡、經濟的反彈以及房地產市場的短缺問題。近期新聞直接反映出英國解封後的經濟情況和當下社會現狀。

圖源：BBC News

疫情狀況更新

解封後大家最關心的無疑是疫情狀況，由於英國疫苗接種比例遠遠超過包括美國在內的許多發達國家，並且與其他西方國家相比，更早發現Delta變異病毒，所以目前在解封後並未出現疫情失控的大爆發。

英國衛生部8月21日公佈的數據顯示，住院人數並未顯著增加，且死亡人數也遠低於疫情爆發初期，醫療系統完全足夠負擔這些病人。[1]這反映出疫苗接種計劃在控制感染人數、確保減少重症感染者方面發揮重要作用。截至8月29日，16歲以上的成年人接種第一劑疫苗達88.4%，第二劑接種人數達78.6%。[2]

圖源：gov.uk

解封後英國經濟復甦

雖然Covid-19對全球各國的經濟都帶來衝擊，但目前英國各行各業都已經走出困境，恢復甚至超越疫情前的水平。例如酒店業作為英國疫情受影響最嚴重的行業之一，但在今年7月解禁後，時隔18個月重新開放，在旅遊平台TripAdvisor上排名前列的酒店大多數都恢復以往的入住率。[3]

入住率恢復的曼城人氣酒店CITYSUITES

之前被改造為臨時隔離醫院的曼徹斯特中心也在16個月後重新開放，目前該活動中心有100多場活動正在籌備中，預計能帶來1.5億英鎊年收入。當然在其他行業中，類似的復甦景象也正在發生。據英格蘭銀行的預測，今年英國經濟將增長7.25%[4]，達到70多年來最快速的增長。

英國經濟預測增長｜圖源：：BBC News

英國國家統計局近日發佈的相關數據顯示，第二季度全英GDP大幅增長22.2%，經濟環比增長4.8%。同時英國的平均薪資也在不斷增長，即使是與疫情前的2020年2月相比，今年7月份全英平均月薪也高出了6.4%[5]。

房地產市場面臨供應不足

圖源：The times泰晤士報

英國房地產網站Zoopla近期發出預警，英國房地產市場目前正面臨著近年來最嚴重的新房供應短缺問題。雖然買家需求依然很大，但與去年平均水平相比，今年新樓盤的庫存房產下降了26%以上，這讓潛在買家們著急搶不到房。買家們都在等待新樓盤推出，目前市場上的房地產從掛牌出售到成交的平均出售時間僅為26 天，遠低於2019年的49天。

房產成交平均出售時間｜圖源：Zoopla

同時Zoopla表示，這種嚴重的「供需失衡」現象使得該國許多地區的房價上漲。7月份房價同比上漲了6%，本月英國房屋均價飆升至234,000英鎊。即便如此，在售的優質樓盤還是會在短時間內被購買一空。[6]

全英租金上漲

上個月，英國新簽租約的平均租金為每月1,029英鎊，創下歷史新高，並且連續兩個月新簽租約的平均租金都超過1,000英鎊。此外，7月份該數據也同比增長了2.2%。從2020年7月到2021年7月，全英平均租金在去年7月965英鎊的數據基礎上增長了6.6%。除倫敦以外的其他城市，租金的年增長甚至高達8.7%。這說明英國租賃市場上租戶需求持續增加，而住宅的供應卻仍然有限，才會出現嚴重供不應求的狀況。[7]

從這些新聞快訊中不難看出，英國在解封後的一個多月中，社會秩序恢復的狀況算是相當良好。人們的生活逐漸恢復常態，海外留學生陸續返回英國也將促進經濟恢復。值得一提的是，疫情帶來的長時間居家隔離，讓人們對於高品質住宅的需求增加許多，推動租金和房價上漲，使英國變為當下全球置業者的選擇之一。

資料來源：

[1]https://xw.qq.com/cmsid/20210830A0BG5800pgv_ref=baidutw

[2] https://coronavirus.data.gov.uk/

[3]UKParliamenthttps://commonslibrary.parliament.uk/research-briefings/cbp-9111/

[4]BBCNEWShttps://www.bbc.com/news/business-57008220

[5]https://www.163.com/dy/article/GI374OOI05522NS3.html

[6]https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-9926045/UK-facing-worst-shortage-property-listings-2015-Zoopla-warns.html

[7]BuyAssociation:https://www.buyassociation.co.uk/2021/06/01/rental-market-time-it-takes-landlords-to-let-a-property-falls-as-demand-rises/