英格蘭西北部樓價上漲15%,引領樓市繁榮景象
2021.07.30

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受今年5月份英格蘭西北部的樓價上漲15%的影響,使得英國各地區例如蘇格蘭、威爾士和英格蘭東北部地區的樓價也急劇攀升。同時,英國國家統計局(ONS)表示,5月份英國樓價平均達到25.5萬英鎊,增長率高達10%,與一年前相比高出2.3萬英鎊,是過去14年中增長最快速的時期。 


根據今年的房產仲介報告顯示,截至目前為止,房地產市場的需求量一直很高。今年5月英格蘭、北愛爾蘭和威爾士地區都仍然能享受到印花稅優惠政策,許多買家都希望在印花稅假期結束前完成購買,這也是導致樓市供不應求情況的重要原因之一。


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圖為英國樓價增長率

然而這並不是樓價上漲的唯一因素,今年3月底,蘇格蘭的財產稅減免政策被撤銷也是另外一大原因。同時疫情也讓人們對於居住空間的需求有所改變,許多人目前正在尋找空間更寬闊的住屋以便生活和工作,而市場上這類型的房屋數量較缺少,進而促使樓價上漲。英國皇家特許測量師學會(RICS)的大多數成員認為,受到上述的原因,明年英國樓價也將持續上漲。 


抵押貸款經紀公司Clearpoint Finance的主管Katie Cave表示:"抵押貸款的低利率、印花稅假期接近尾聲以及疫情讓人們對居住環境的需求開始改變,這些因素都在推動英國樓市升溫。而當地需求旺盛,供應不足也導致全英樓價飆升。”

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根據英國國家統計局的數據顯示,與去年同期相比,今年5月英國整體樓價上漲了10%。英格蘭西北部是過去一年當中樓價上漲最多的地區,平均漲幅高達15.2%。其次是威爾士(上升13.3%)、蘇格蘭(上升12.1%)和英格蘭東北部地區(上升11.8%)。相對來說,倫敦的樓價漲幅較少,僅為5.2%。


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圖為英國各地區的樓價漲幅率


Ascend Properties的總經理Ged McPartlin表示:“顯然英國南部及北部地區樓價漲幅的差距很大。儘管未來樓價的高增長率在某個階段會出現放緩的情況,但我們預計樓價漲幅的南北差異將會持續存在,因為無論是否受益於印花稅減免政策,在中北部地區買樓都有低門檻入手的優勢。”


資料來源:BBC News

https://www.bbc.com/news/business-57834048 


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