受今年5月份英格蘭西北部的樓價上漲15%的影響，使得英國各地區例如蘇格蘭、威爾士和英格蘭東北部地區的樓價也急劇攀升。同時，英國國家統計局（ONS）表示，5月份英國樓價平均達到25.5萬英鎊，增長率高達10%，與一年前相比高出2.3萬英鎊，是過去14年中增長最快速的時期。 

根據今年的房產仲介報告顯示，截至目前為止，房地產市場的需求量一直很高。今年5月英格蘭、北愛爾蘭和威爾士地區都仍然能享受到印花稅優惠政策，許多買家都希望在印花稅假期結束前完成購買，這也是導致樓市供不應求情況的重要原因之一。

圖為英國樓價增長率

然而這並不是樓價上漲的唯一因素，今年3月底，蘇格蘭的財產稅減免政策被撤銷也是另外一大原因。同時疫情也讓人們對於居住空間的需求有所改變，許多人目前正在尋找空間更寬闊的住屋以便生活和工作，而市場上這類型的房屋數量較缺少，進而促使樓價上漲。英國皇家特許測量師學會（RICS）的大多數成員認為，受到上述的原因，明年英國樓價也將持續上漲。 

抵押貸款經紀公司Clearpoint Finance的主管Katie Cave表示："抵押貸款的低利率、印花稅假期接近尾聲以及疫情讓人們對居住環境的需求開始改變，這些因素都在推動英國樓市升溫。而當地需求旺盛，供應不足也導致全英樓價飆升。”

根據英國國家統計局的數據顯示，與去年同期相比，今年5月英國整體樓價上漲了10%。英格蘭西北部是過去一年當中樓價上漲最多的地區，平均漲幅高達15.2%。其次是威爾士（上升13.3%）、蘇格蘭（上升12.1%）和英格蘭東北部地區（上升11.8%）。相對來說，倫敦的樓價漲幅較少，僅為5.2%。

圖為英國各地區的樓價漲幅率

Ascend Properties的總經理Ged McPartlin表示：“顯然英國南部及北部地區樓價漲幅的差距很大。儘管未來樓價的高增長率在某個階段會出現放緩的情況，但我們預計樓價漲幅的南北差異將會持續存在，因為無論是否受益於印花稅減免政策，在中北部地區買樓都有低門檻入手的優勢。”

資料來源：BBC News

https://www.bbc.com/news/business-57834048