英國租務龍頭網站Urbanbubble研究顯示，未來兩年內「為租而建」型公寓將出現供不應求的情況，租金也將相應攀升。

預期未來五年，伯明翰的樓價和租金增長將在全英所有城市中名列前茅，這樣的樂觀預測主要是基於其快速增長的人口和供需失衡。但究竟是什麼吸引租屋者在伯明翰生活和工作呢？

隨著英國各大主要城市的城市化進程不斷推進，預期千禧一代會有三分之一的人打算終生租屋，因此租屋市場也正蓬勃發展。為租屋者量身打造的「為租而建Built to Rent」公寓更是英國數百萬租戶心中的優選住宅。

近期皇冠城灣配套小學建設規劃的更新再度成為曼城焦點，如果該校獲批，就將是曼徹斯特近20年來第一所位於城市內環的新建小學。學校的建設將於今年8月開始，預期竣工日期為2024年6月。

在2022年前三個月中，有13.9%的已售房產用於出租，高於去年同期的12%。越來越多置業者將英國高收益地區的租務房產視為對衝通脹和回報最大化的資產配置方式。

伯明翰從第四名上升兩位，超越愛丁堡成為英國除倫敦以外第二領先的科技城市。這次的排名展現發展的強勁勢頭也鞏固了伯明翰作為科技公司優質入駐地的聲譽。

綜合調查報告，具有戶外空間的現代化房屋是目前房地產市場的主流，嶄新的內部裝潢以及完善的配套設施能為住戶提供優質居住體驗。

伯明翰在進行的大型基礎建設以及年輕菁英的迅速增加均預示樓價增長前景光明，現在正是上車伯明翰樓盤的好時機。

伯明翰是英國未來五年樓價和租金增長預測中皆名列前茅的城市，這座英國第二大城市的房地產市場以及未來規劃大概如何？

買樓前要多方瞭解，才能盡可能降低風險。從開始研究購置英國房產時到最後出售房產期間，應該瞭解哪些問題呢？

回顧過去一年，英國樓市展現出其強勁又有韌性的一面：今年1月7日BBC報導稱樓價創下17年來月度最快增長記錄，部分地區租金漲幅也高達兩位數。

隨著英聯邦運動會的到來和伯明翰Curzon Street車站的逐步建成，這座英國第二大城市正不斷快速崛起，成為擁有40，000餘家公司的商業城市，許多中小企業和創業公司來到這座城市招攬人才。

曼徹斯特在疫情後的經濟復甦道路上領跑全歐。最新研究數據顯示，曼徹斯特在2021年經濟增長高達8 %，在全歐30個主要城市中排名第二，僅次於都柏林。

2021年，銀行、地產基金和其他機構置業者們為英國租務市場注入的資金創下歷史新高。去年英國「為租而建Build-to-Rent」開發建案總計獲得高達41億英鎊資金注入，相比2020年增長五億英鎊。

在2021年英國樓價創下歷史新高後，未來一年英國的住房市場將逐漸趨於穩定。

伯明翰人口增長每年高達1萬人，房地產需求遠遠超過供給量。預期到2031年，預期住屋短缺將超過2.8萬套，這使得伯明翰成為置業優選城市之一。

1638522127.jpeg 作為全英人口第二多的潛力城市，伯明翰近年來在國際上名聲鵲起。伯明翰地理位置優越，位於英國的中心地帶，是連接倫敦和北部工業區的中心樞紐，年輕化的人口讓房地產市場處於供不應求的狀況，也讓伯明翰作為置業黑馬城市得到海外置業者的關注。這座活力滿滿的城市，還有哪些不為人知的趣味和優勢？

根據Rightmove 2021季度租務趨勢報告顯示，一些城市繁華地段的物業租金不僅已經從疫情造成的下降中反彈，甚至達到兩位數的增長，這其中的代表性城市就是全英人口第二大城伯明翰。

隨著近年來年輕人才湧入曼徹斯特，房地產仲介們收到大量的租房諮詢，火熱的租務市場持續創下新記錄。

海外置業需要投入時間和精力，對市場、地理位置和開發商進行前期研究。購買樓花應該被視為一種中長期的理財選擇——為快速獲利而買進賣出的日子已經一去不復返。

伯明翰位於英國中部，由於獨特的地理位置一直被稱為「英格蘭的大心臟」。整座城市約有368萬人口，是欣欣向榮的英國第二大城市。近年來，英國政府宣佈將投入約100億英鎊支持伯明翰進行為期20年的Big City Plan發展計劃，伯明翰也借此開展一系列招商發展。

英國原本受疫情影響的在家辦公的租戶們正逐漸恢復以往的工作模式，陸續回到市中心的辦公室工作，使得市中心物業租金也隨之強勁增長。

近期知名跨國投資銀行高盛Goldman Sachs將業務擴展至伯明翰，並雇用當地近100名員工。西米德蘭茲郡市長Andy Street也表示希望Goldman Sachs的到來，能帶動更多的大公司進駐。

曼徹斯特市議會最近正對一個全新的公立小學方案展開商議，該學校位於Renaker所開發的Crown Street一期與二期之間。

全新的CitySuites二期建案預計將於2021年10月完工開業，屆時房客們身處樓中即可俯瞰曼城風光。CitySuites二期共打造142 套豪華套房，並配有現代化完善設施和優質服務。

英國和澳⼤利亞政府應對Covid-19的不同政策，導致嚴重依賴海外生源的兩國學⽣公寓產業命運邁向截然不同的方向。

今年3月，英國《TimeOut》週刊發起疫情後的「TimeOut指數」調查，在調查結果中，曼徹斯特是世界第三宜居的城市。

快速掌握英國社會現狀，住宅緊缺愈演愈烈。

英國房屋租賃仲介HomeLet公佈最近英國住屋的平均租金及樓價漲幅度等數據。在租賃市場中，這樣的上漲趨勢說明什麼？

即使是購買再小的物品，人們都會從實用性、預算和偏好出發來考慮。買樓時也是同樣的情況，需要分析哪一類房產更適合自己。此篇文章深入分析兩種不同類型房產的優缺點。

曼徹斯特作為英國政府大力發展的西北部重點城市，目前正在積極的開發新區域來推動整個城市的經濟，而以連接曼城南北區域的新地標為標準打造的Great Jackson Street就是其中的閃耀之星。

儘管英國房地產因其穩定性成為全球投資熱門地點，但任何投資的過程都是繁瑣且複雜，投資房產時也可能存在錯誤觀念，瞭解後將能幫助海外投資者選擇適合自己的物業。

早在2015年，曼徹斯特就規劃了一個耗資10億英鎊的機場改造計劃，目前改造的2號客運大樓已經完成並重新營業。

受今年5月份英格蘭西北部的樓價上漲15%的影響，使得英國各地區例如蘇格蘭、威爾士和英格蘭東北部地區的樓價也急劇攀升。

儘管全球都面臨著Covid-19疫情的挑戰，但今年曼城的表現仍非常出色，與2018年和2019年同期相比，2021年第一季度曼城的出租物業數量增加了34%。

隨著赴英留學人數不斷的增加，為學生而建的住宅（Purpose-built student accommodation，簡稱為PBSA）也成為英國增長最快的房地產類型之一，為全球投資者帶來高而穩定的租金收益。

儘管每個投資市場都是不可預測的投資風險，但對全球投資者來說，房地產仍然是受歡迎和穩定的固定資產。

英國西北部地區已經逐漸取代東南部地區，成為英國吸引海外直接投資(FDI)項目最多的地區之一。

英國曼徹斯特的綜合表現獲得較高的生活品質（QOL）指數，這樣的指數也是許多人選擇移居曼城的原因之一，增長的人口使得當地房價每年都有上漲的趨勢。

仲量聯行（ＪＬＬ）在 2020 年的報告中提到人們現在的生活比過去 250 年來都與家更緊緊相連。正是因為Covid-19疫情造成這樣的情況，居家辦公和娛樂的時間大幅增加。

現在海外房產投資是一種很熱門的投資方式，其中英國是許多人心中的優先選擇。但在英國買樓時要特別注意「房屋產權類別」，主要分為Freehold永久土地產權，和Leasehold租賃土地產權。

長期以來，房地產一直是海外投資者在英投資的好選擇，且海外投資者在這市場中也扮演著不可或缺的角色，那為什麼英國房地產依舊具有魅力呢？買樓過程以及投資建議又有哪些？

英國作為傳統海外房產投資地來說一直都保持著穩固的地位，近幾年越來越受海外投資者的歡迎。

今年2月，英國首相Boris宣布四階段的解封計劃來對抗新冠疫情所帶來的影響。房地產專家預測，這將代表英國房地產新時代的開始。

因為英國疫情的好轉，從4月份開始就進入解封的第二階段！雖然有些人會擔心疫情再次肆虐，但從目前的各項數據來看，整體狀況是穩定的。

隨著學生對英國大學的申請和宿舍的需求明顯增加，預計有約一百萬名學生會在下個月返回校園。

隨著經濟全球化日益增強，越來越多人將海外房地產列入自己的資產多元化清單中。而英國房地產以具有低首付、永久產權、高回報率、投資多元化以及健全穩定特色，成為世界各地投資者們的海外置業首選。

今年3月，英國政府發佈了關於PSW (Post-Study Work) 簽證的最新消息，該簽證將以「Graduate Route」也就是畢業生簽證的新名字，在今年7月1日正式回歸！

持續一年多的疫情影響全世界大部分國家的就業市場，英國當然也不例外，疫情使英國的很多傳統產業受到極大衝擊，影響最大的就是餐飲業

2020年對於英國房地產來說是波瀾起伏的一年，經歷疫情初期的衝擊和後半年的強勢反彈，英國房市依然逆勢上漲。

英國財政大臣Rishi Sunak在今年3月的財政預算計畫案中推出一項新的「科技人才簽證Tech Visa」政策，這項政策是英國脫歐後為了吸引全世界的高科技人才所推出的簽證制度，希望能帶動英國金融科技業的發展

英國連鎖學生住宅品牌針對伯明翰Edgbaston區中準備重新開發的工業用地提出數個百萬英鎊的改造計畫，目標是打造出一棟31層樓高的全新學生住宅。

一項關於「2021年學生住宿調查 Student Accommodation Survey 2021」的報告，數據中顯示近年來英國主要地區的畢業生保留率在逐年上升，而這項數據的增加同樣也為英國租房需求帶來影響，使得英國房產投資市場反應熱烈。

英國脫離後，失去了歐盟市場和政策支持的英國經濟是否停滯不前？ 英鎊是否會跌至低點？ 英國貿易的未來是否會很困難？

一項針對全球房地產投資者的調查顯示，英國是2021年歐洲最受歡迎的海外物業投資國家。

根據英國Land Registry的報導，伯明翰榮登英國城市2020年房地產交易數量之首，並創下歷史新高。

Hello Oriental，一間佔地面積約168坪的大型超市和餐飲場所，預計將於7月入駐英國曼徹斯特，在Bruntwood科技有限公司旗下的多功能綜合開發區盛大開幕，帶來亞洲各地美食。

根據JLL仲量聯行在《2021年英國住宅預測》報告中發表的最新研究結果：英國最大的兩座城市將成為英國房價未來五年內增長速度最快的城市之一。

曼徹斯特是個宜居的好地方，居民們在多元化的曼徹斯特買房租房是比在倫敦更物有所值的。但事實證明，租客在曼徹斯特的美好生活還是有一些溢價。

針對目前想在英國物業投資的人來說，主要需繳納市政物業稅（Council Tax）、增值稅（VAT）、資本增值稅（Capital Gains Tax）與印花稅（Stamp Duty Land Tax）這幾種稅務。

對於那些2021年希望投資英國房產並獲得良好回報的人來說，伯明翰房產被認為是最具有潛力價值和吸引力的選擇之一。

強勁的租賃需求是伯明翰房產投資的另一大好處，由於近年來的人口流入量大，而新房數量不足，造成了市場上優質房產標的嚴重供不應求，租金回報率高，提供給投資人穩定現金流。 如果沒有什麼房產投資經驗，伯明翰會是一個非常好的"入門"城市。

英國兩大開發商Renaker與尚選地産集團再度強強聯手，于2020年10月19在全球範圍鼎力發布全新項目The Blade布萊德·盛景

英國政府終于重視起瘋狂的新冠病毒，于3月20日起面向全國按下暫停鍵，並通過一系列舉措力挽狂瀾，盡最大努力來保護國家和人民。

英國BNO新措施之下，如何留港搶先一探英國最新樓盤？英國尚選地產集團亞太銷售總監Hannah Goldie接受專訪

2020年1月31日，英國正式脫離歐盟。

今年2月，美國權威機構USNews 發布了《2019年全球教育最佳國家排行榜》，英國憑藉其發展完善的公共教育系統、頂尖教育資源和在留學生中的受歡迎程度當選“2019年全球教育最佳國家”之首

尚選地產集團旗下建案Affinity Living Embankment West華庭悅城·西曼城灣日前在倫敦舉行的年度英國房地產大獎評選中載譽歸來，奪得英國高層住宅開發大獎。

曼徹斯特是英國的最宜居城市已經成爲全世界範圍內的共識

當地時間7月23日中午12時（北京時間19時），英國保守黨宣布，Boris Johnson 以92153票比46656票的巨大優勢，在二選一的PK賽中贏下傑瑞米·亨特，成功當選保守黨黨首

2019年6月20日，Select Property Group 迎來入駐中國的第三個周年，全球執行總裁Adam Price與來自亞太區各地的36家核心代理環聚上海外灘，同敘當下，共展未來。

在今年安永會計師事務所(EY)關于“未來一年全球最吸引人的投資勝地”調查活動之中，英國拔得頭籌。根據其調查數據，盡管脫歐所帶來的不確定性持續存在，但英國還是把美國從2014年以來的霸主地位上拉了下來。

近日，英國脫歐大戲又取得了艱難進展，英國議會在對英國在本月底是否“無協議脫歐”的表決之中，以312：308票，4票的微弱差距，正式排除了英國在3月29日“無協議脫歐”的風險。

過年前，學生公寓即將售罄的消息剛剛爆出，年後華庭悅城江景公寓經統計僅剩18套！