伯明翰全新项目-尚选地产集团

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项目类型：英伦高端住宅
面积：40-80多平
项目地点：伯明翰市城市中段
产权年限：250年
户型：一居室、两居室
适用类型：自住或出租

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/豪华配套/

· 7X24小时物业
· 生活/工作休息室和私人工作室
· 先进的健身空间和专业健身工作室
· 影音中心
· 庭院及露台
· 高端餐厅
· 融入现代科技与高端设施
· 社区居民专属绿地空间

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/市场分析/

伯明翰基本情况

欧洲最年轻城市
35岁以下人口占比高达75%，据数据统计，是欧洲最年轻城市，潜力无限[1]
英国第二大城市
坐拥319亿英镑—是英国除伦敦外最大的城市经济体[2]
英国教育重城
坐拥5所英国名校
其中伯明翰大学英国第一所“红砖大学”，亦为英国顶尖学府，罗素大学集团创始成员之一，全英排名13位，世界排名87位[3]
英国经济扩展城市
2017年至2018年间，伯明翰GDP总量实际增长约12亿英镑（+4.0%），远超全国（+1.4%）和伦敦（+2.0%）[4]
惬意生活方式
拥有全英最多的米其林餐厅，绿地公园面积仅次于巴黎

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[1]：JIL: West Midlands Residential Forecasts

[2]：Birmingham Q4 2019 Update

[3]：维基百科/伯明翰大学

[4]：Birmingham Government Update Q4 2019

伯明翰市场分析

10亿英镑20年【大城市计划】
1. 65,000平方米的全新公共空间
2. 150万平万米新建建筑
3. 50,000个新就业岗位
房产缺口巨大
1. 2011-2031年，伯明翰至少需要89,000处住宅每年则为4,450 处[5]
2. 伯明翰可用于开发的土地稀少且价格昂贵，平均开发用地价格已从2013年的每单位12,000-16,000镑上涨至2018年的35,000 镑[6]
租金持续上涨
1. 伯明翰高端住宅租赁市场则更加供不应求。两居室的租金价值因此增加了7.1%[7]
2. 预期2021-2025年伯明翰租金将上涨至少19.5%[8]
HS2重要枢纽城市
1. 伯明翰将成为HS2通车后，伦敦始发的第一站，历时将从目前的1小时24分钟缩短至49分钟
2. 预期超过26,000千个岗位将新增于伯明翰和索利哈尔[9]

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[5]：Savills: The Impact of HS2 on Development

[6]：Knight Frank: The Birmingham Report 2018

[7]：JIL: West Midlands Residential Forecast -

[8]：JIL: West Midlands Residential Forecasts

[9]：Birmingham Transport HS2

关于尚选地产

尚选房地产经纪（上海）有限公司——尚选地产（Select Property Group）成立于2004年，是英国屡获殊荣的房地产开发商，提供从开发销售到租赁管理的一站式海外置业服务。总部位于曼彻斯特，先后在迪拜、上海、香港设立办公室。

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