投资地段
2018.11.30

英国学生公寓投资:地段为王


英国有史以来规模最大的学生公寓调查发现,对于那些住在公寓里的学生而言,公寓所处的地点是他们乐享生活的最关键因素。这给了投资者们很大的启发,一流的大学城需要黄金地段做为支撑。


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摘要:

  • 公寓地点、整体质量和能否与朋友共同生活,是学生们对住宿最为关心的三要素。

  • 公寓是否物有所值也是其满意度的重要衡量因素。

  • 2019年,英国学生公寓的市场体量预计将达到500亿英镑,这种持续增长的需求向全球投资者强烈发出了强烈信号。


想在英国学生地产项目中获得最佳回报,秘诀就是找到最受学生欢迎的地点。


这项调查罗列了能让学生们乐享生活的各种要素,而公寓地点在其中名列前茅。


该调查由UCAS和莱坊联合开展,调查对象包含了居住在各大学生公寓中的英国学生,征集了他们在住宿方面的意见和看法。


调查结果显示,最能让学生们住得满意的要素是黄金地段,其次是能够跟朋友一起生活,以及整体的住宿质量等。


调查还说明了目前以品牌为主导的学生公寓的需求量正在快速上升,这些公寓不仅位于靠近大学的中心位置,其入住的体验甚至可以改变整个大学经历。


在英国接受全日制教育的一年级学生中,30%现在正住在学生公寓,这在很大程度上突显出人们对这类住宿需求的增长。研究还发现,97%的学生在选择房子时希望能够物有所值,如果能在最好的地方享受最好的居住环境及设施,支付一些额外费用不在话下。


莱坊全球学生地产负责人James Pullan表示,“学生公寓越来越私有化,随着大学越来越依赖外部投资来提供新的学生公寓,私企与大学之间的关系越来越受重视。”


“双方联手来提出新理念、打造新项目并将其推向市场,将是未来成功的关键。”


这样一来,2019年英国学生公寓市场体量达到500亿英镑的目标,指日可待。

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